1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比-34.8%
宝塚市
13.6万円/㎡
前年比-15.5%
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ハイツ宝梅
兵庫県宝塚市宝梅一丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩8分
1981年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
1,496万円
13.6万円/㎡
1,101
1,364
1,627
1,891
AI査定結果
推定相場価格
1,496万円
13.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,364万円〜1,627万円
12.4万円/㎡〜14.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2026年1月29日
ハイツ宝梅
1,480万円（13.5万円/㎡）/ 2階 / 109.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は14.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 1,380万円 | 12.7万円 | 1階 | 108.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/23 | 1,480万円 | 13.5万円 | 2階 | 109.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 1,480万円 | 13.6万円 | 1階 | 108.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 1,580万円 | 14.4万円 | 2階 | 109.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 1,680万円 | 15.5万円 | 1階 | 108.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 1,780万円 | 16.2万円 | 2階 | 109.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/19 | 1,680万円 | 15.5万円 | 1階 | 108.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 1,780万円 | 16.2万円 | 2階 | 109.86㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は12.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | ハイツ宝梅 宝塚市宝梅一丁目 | 逆瀬川駅8分 | 1,480万円 | 13.5万円 | 109.86㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/09 | シャンティー逆瀬川E棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅30分 | 1,280万円 | 13.9万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/25 | シャンティー逆瀬川 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅32分 | 1,180万円 | 12.0万円 | 98.26㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/24 | ネオハイツ宝塚 宝塚市中筋九丁目 | 中山寺駅10分 | 1,160万円 | 13.1万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/17 | ロイヤルヒル雲雀丘24H棟 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅8分 | 1,500万円 | 14.1万円 | 106.72㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/27 | サンファミリー仁川 宝塚市仁川旭ガ丘 | 仁川駅13分 | 1,080万円 | 10.4万円 | 103.52㎡ | 5LDK | 1階 / 2階建 | 西 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/09 | 宝塚マリンハイツ 宝塚市山本野里一丁目 | 山本駅25分 | 950万円 | 11.3万円 | 83.75㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で34.8%下落、宝塚市では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は宝塚市の平均と比較して0.7%割安です。